利用規約

この利用規約（以下「本規約」）は、Summit Properties（以下「当社」）が提供するウェブサイトおよびサービス（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。

本サービスをご利用いただくことで、お客様は本規約に同意したものとみなされます。本規約に同意いただけない場合は、本サービスのご利用をお控えください。

1. 定義

本規約において使用される用語の定義は以下のとおりです：

• • 「サービス」：当社が提供する不動産仲介サービス、コンサルティングサービス、およびウェブサイトを通じて提供されるすべてのサービスを指します。
• • 「ユーザー」：本サービスを利用するすべての個人または法人を指します。
• • 「コンテンツ」：本サービス上に掲載されるテキスト、画像、動画、その他の情報を指します。
• • 「当社」「私たち」：Summit Propertiesを指します。

2. サービスの利用

2.1 利用資格

• • 本サービスは18歳以上の方のみご利用いただけます。
• • ユーザーは、本サービスの利用にあたり、正確かつ最新の情報を提供する必要があります。
• • 法人としてサービスをご利用の場合、適切な権限を有する代表者が申し込む必要があります。

2.2 アカウント

• • 一部のサービスを利用するには、アカウントの登録が必要な場合があります。
• • ユーザーは、アカウント情報の機密性を維持し、第三者による不正使用を防ぐ責任があります。
• • アカウントの不正使用が疑われる場合は、直ちに当社にご連絡ください。

2.3 サービスの利用目的

本サービスは、不動産の購入、賃貸、投資に関する情報提供およびコンサルティングを目的としています。ユーザーは以下の目的で本サービスを利用してはなりません：

• • 法律や規制に違反する行為
• • 他のユーザーや第三者の権利を侵害する行為
• • 虚偽の情報を提供する行為
• • 当社のシステムに過度な負荷をかける行為
• • マルウェアやウイルスを送信する行為

3. 禁止行為

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません：

4. 知的財産権

本サービスに含まれるすべてのコンテンツ（テキスト、画像、ロゴ、デザイン、ソフトウェアなど）は、当社または正当な権利者に帰属します。

• • ユーザーは、個人的かつ非商業的な目的でのみ本サービスを利用できます。
• • 当社の事前の書面による許可なく、コンテンツを複製、配布、改変、公開することはできません。
• • ユーザーが投稿したコンテンツについては、ユーザーが権利を保持しますが、当社にサービス運営に必要な範囲での利用を許諾するものとします。

5. 免責事項

5.1 サービスの保証

• • 当社は、本サービスが中断なく提供されることを保証しません。
• • 本サービスの利用により生じたいかなる損害についても、当社は責任を負いません。
• • 物件情報は変更される可能性があり、最新の情報については直接ご確認ください。

5.2 投資判断

不動産投資に関する情報は参考として提供されるものであり、投資助言ではありません。ユーザーは以下の点にご注意ください：

• • すべての投資判断はユーザー自身の責任で行ってください。
• • 不動産投資にはリスクが伴います。
• • 専門家（税理士、弁護士、ファイナンシャルプランナーなど）に相談することをお勧めします。

6. 責任の制限

法律で許容される最大限の範囲において、当社は以下について責任を負いません：

• • 間接的、偶発的、特別、結果的、または懲罰的損害
• • 利益の損失、データの損失、ビジネス機会の損失
• • 本サービスの利用不能または利用の中断
• • 第三者のウェブサイトやサービスへのリンクによる損害

当社の責任が認められる場合でも、その責任の範囲は、ユーザーが当社に支払ったサービス料金の総額を上限とします。

7. サービスの変更・終了

当社は、ユーザーへの事前通知なく、本サービスの内容を変更、一時停止、または終了する権利を留保します。

• • 定期的なメンテナンスのため
• • システムの改善や更新のため
• • 法的要件への対応のため
• • 不可抗力（天災、戦争、テロなど）のため

8. 利用停止

当社は、ユーザーが以下のいずれかに該当する場合、事前通知なくサービスの利用を停止または制限することができます：

• • 本規約に違反した場合
• • 虚偽の情報を提供した場合
• • 他のユーザーや当社に損害を与えた場合
• • 長期間サービスを利用していない場合
• • 反社会的勢力に該当する場合

9. 紛争解決

9.1 準拠法

本規約は日本国法に準拠し、日本国法に従って解釈されるものとします。

9.2 管轄裁判所

本サービスに関連する紛争については、福岡地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

9.3 紛争解決手続き

• ステップ1：まず、当社への直接の連絡により、友好的な解決を試みます。
• ステップ2：友好的解決が困難な場合、調停による解決を検討します。
• ステップ3：調停でも解決しない場合、上記の管轄裁判所に訴訟を提起することができます。

10. 規約の変更

当社は、以下の場合に本規約を変更することができます：

• • 変更がユーザーの一般的な利益に適合する場合
• • 変更が本サービスの目的に反せず、変更の必要性、変更後の内容の相当性などに照らして合理的である場合

規約の重要な変更については、ウェブサイト上で通知し、効力発生日の30日前までに告知します。変更後も本サービスを継続して利用する場合、変更に同意したものとみなされます。

11. 分離可能性

本規約のいずれかの条項が無効、違法、または執行不能と判断された場合でも、その他の条項の有効性および執行可能性には影響しません。無効または執行不能な条項は、元の意図に最も近い有効な条項に置き換えられます。

12. 権利放棄

当社が本規約のいずれかの条項を執行しない場合でも、その権利を放棄したことにはなりません。権利の放棄は、書面による明示的な放棄がある場合にのみ有効です。

13. 譲渡

ユーザーは、当社の事前の書面による同意なく、本規約に基づく権利または義務を第三者に譲渡することはできません。当社は、事業譲渡、合併、その他の組織再編に伴い、本規約に基づく権利および義務を譲渡することができます。